服务电话
客户案例

秒速赛车投注官网物业的剩余使用期限决定了该

发布人:admin     发布时间:2018-12-26 09:01

  ,随着中国楼市逐渐变得扑朔迷离,很多地方都出台了房地产把控政策,让很多投资房产的投资者把眼光纷纷透向海外资产配置。海外投资置业里受华人欢迎的国家都有相当多的共同点是它们大多经济稳定,货币汇率稳定,房产政策稳健、房产市场成熟。而且这些国家近几年货币大多强势,相比国内人民币贬值压力的基础上,在这些国家进行置业投资,很有实现在避险的基础上有获利的作用。

  海外房地产一直是国人较为青睐的主要投资产品,一方面是由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制,高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会;另一方面,人民币相对于投资国货币的增值和贬值预期,也带动了海外房地产的投资热潮,相对国内股市变幻不定,房产泡沫房产税产权等众多因素,投资海外房产更加稳妥。使其成为很好的外汇储存和规避风险的方式。

  国内投资者在海外银行的贷款比率可达百分之80,这与国内的10年百分之50贷款相比,可以降低投资者的资金入市门槛。且在国外装修费用可进行变相贷款,国外房屋的交楼标准全为周密装修,售价已包含了所有的装修费用,这意味着装修费用也等于同时办理贷款,资金可节省出来进行再投资。可见,通过投入少量资金移民海外即可拥有优惠的房产。

  相对于国内多数的物业产权,海外房产绝大多数都是长久产权,也就是业主享有该地块以及房屋的长久使用权限,同时该地块的增值能促进房屋的增值。在国内进行房产投资,应该先要核实土地的使用期限,物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。而海外房产投资则没有使用年限的限制,其房屋价值永远随土地的增值而增长。所以通过移民的方式在海外投资购房能快速地享受到当地房屋产权的巨大优惠。

  从购买房产的手续上来说,国内与国外有极大的不同。在国外,买家一般可付百分之10的首期付款且该资金不是直接进入卖家户口,而是受法律保护,直到全部手续办理完毕。买家律师确认无误后通知买家办理房款过户手续,此时买家已拿到正式的产权证。因此,如果开发商不按期交楼,将不能收到一分钱;而此时买家也无任何损失,将收回全部首期付款资金及利息。所以,通过购房移民到海外投资房产,能切实地保证投资者的购房资金不遭受损失。

上一篇:王兰坚持不与老人去公证处       下一篇:市场发生了一系列变化