服务电话
客户案例

000.00 - 5

发布人:admin     发布时间:2019-01-04 03:53

  的财务报表,包括2013年12月31日的合并及母公司资产负债表,2013年度的合并

  及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及财

  编制和公允列报财务报表是四川嘉联公司管理层的责任,这种责任包括:(1)按

  照企业会计准则的规定编制财务报表,并使其实现公允反映;(2)设计、执行和维护

  我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国

  注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守

  职业道德守则,计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保

  审计工作涉及实施审计程序,以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择

  的审计程序取决于注册会计师的判断,包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错

  报风险的评估。在进行风险评估时,注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关

  的内部控制,以设计恰当的审计程序,但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审

  计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性,以及评价

  制,公允反映了四川嘉联公司2013年12月31日的合并及母公司财务状况以及2013

  递延所得税资产六、64,031,076.49 1,053,910.73

  应付职工薪酬六、916,532,746.04 4,426,174.03

  未分配利润六、1523,506,867.27 8,496,603.57

  归属母公司股东权益合计25,006,867.27 9,996,603.57

  负债和股东权益总计48,096,171.36 24,667,775.07

  长期股权投资十二、31,532,700.45 1,532,700.45

  负债和股东权益总计45,741,814.71 24,747,303.90

  一、营业收入六、1696,422,697.23 58,938,388.14

  减:营业成本六、1653,801,130.84 37,141,238.28

  营业税金及附加六、175,483,407.16 3,365,471.84

  二、营业利润(亏损以-填列)30,787,714.61 11,486,099.49

  三、利润总额(亏损总额以-填列)31,229,026.06 11,852,701.63

  减:所得税费用六、237,722,158.79 3,356,098.06

  四、净利润(净亏损以-填列)23,506,867.27 8,496,603.57

  归属于母公司股东的净利润23,506,867.27 8,496,603.57

  归属于母公司股东的综合收益总额23,506,867.27 8,496,603.57

  一、营业收入十二、488,117,180.39 53,046,195.98

  减:营业成本十二、450,502,396.05 34,211,579.78

  二、营业利润(亏损以-填列)27,667,671.95 12,820,497.16

  三、利润总额(亏损总额以-填列)28,088,117.22 13,186,898.73

  四、净利润(净亏损以-填列)20,886,288.64 10,314,289.82

  六、综合收益总额20,886,288.64 10,314,289.82

  销售商品、提供劳务收到的现金88,391,869.48 57,279,554.45

  收到其他与经营活动有关的现金六、246,936,289.90 1,983,803.17

  经营活动现金流入小计95,329,243.98 59,263,357.62

  支付给职工以及为职工支付的现金38,422,302.54 28,377,054.54

  支付其他与经营活动有关的现金六、2415,184,464.31 14,534,874.58

  经营活动现金流出小计68,226,406.01 51,319,734.60

  经营活动产生的现金流量净额六、2427,102,837.97 7,943,623.02

  投资活动产生的现金流量净额-38,200.00 -106,050.00

  分配股利、利润或偿付利息支付的现金13,576,128.19 5,944,972.24

  筹资活动现金流出小计13,576,128.19 5,944,972.24

  筹资活动产生的现金流量净额-13,576,128.19 -5,944,972.24

  五、现金及现金等价物净增加额13,488,509.78 1,892,600.78

  加:期初现金及现金等价物余额11,411,627.33 9,519,026.55

  六、期末现金及现金等价物余额六、2424,900,137.11 11,411,627.33

  销售商品、提供劳务收到的现金80,676,422.62 51,717,441.20

  收到其他与经营活动有关的现金5,262,496.95 1,832,767.19

  经营活动现金流入小计85,938,919.57 53,550,208.39

  支付给职工以及为职工支付的现金34,250,709.25 25,306,881.85

  支付其他与经营活动有关的现金13,889,405.52 13,469,608.20

  经营活动现金流出小计62,134,005.94 45,987,254.72

  经营活动产生的现金流量净额十二、523,804,913.63 7,562,953.67

  投资活动产生的现金流量净额1,961,083.57 -106,050.00

  分配股利、利润或偿付利息支付的现金13,576,128.19 5,944,972.24

  筹资活动现金流出小计13,576,128.19 5,944,972.24

  筹资活动产生的现金流量净额-13,576,128.19 -5,944,972.24

  五、现金及现金等价物净增加额12,189,869.01 1,511,931.43

  加:期初现金及现金等价物余额9,712,199.19 8,200,267.76

  六、期末现金及现金等价物余额十二、521,902,068.20 9,712,199.19

  一、上年年末余额1,000,000.00 - 500,000.00 8,496,603.57 - 9,996,603.57

  二、本年年初余额1,000,000.00 - 500,000.00 8,496,603.57 - 9,996,603.57

  三、本年增减变动金额(减少以-号填列)- - - 15,010,263.70 - 15,010,263.70

  上述(一)和(二)小计- - - 23,506,867.27 - 23,506,867.27

  (四)利润分配- -8,496,603.57 - -8,496,603.57

  2.对股东的分配-8,496,603.57 -8,496,603.57

  四、本年年末余额1,000,000.00 - 500,000.00 23,506,867.27 - 25,006,867.27

  一、上年年末余额1,000,000.00 500,000.00 11,024,496.86 12,524,496.86

  二、本年年初余额1,000,000.00 500,000.00 11,024,496.86 12,524,496.86

  三、本年增减变动金额(减少以-号填列)- - - -2,527,893.29 -2,527,893.29

  上述(一)和(二)小计8,496,603.57 8,496,603.57

  (四)利润分配- -11,024,496.86 -11,024,496.86

  2.对股东的分配-11,024,496.86 -11,024,496.86

  四、本年年末余额1,000,000.00 - 500,000.00 8,496,603.57 9,996,603.57

  一、上年年末余额1,000,000.00 732,700.45 500,000.00 9,071,049.46 11,303,749.91

  二、本年年初余额1,000,000.00 732,700.45 500,000.00 9,071,049.46 11,303,749.91

  三、本年增减变动金额(减少以-号填列)- - - 12,389,685.07 12,389,685.07

  上述(一)和(二)小计- - - 20,886,288.64 20,886,288.64

  (四)利润分配- -8,496,603.57 -8,496,603.57

  2.对股东的分配-8,496,603.57 -8,496,603.57

  四、本年年末余额1,000,000.00 732,700.45 500,000.00 21,460,734.53 23,693,434.98

  一、上年年末余额1,000,000.00 732,700.45 500,000.00 9,781,256.50 12,013,956.95

  二、本年年初余额1,000,000.00 732,700.45 500,000.00 9,781,256.50 12,013,956.95

  三、本年增减变动金额(减少以-号填列)- - - -710,207.04 -710,207.04

  上述(一)和(二)小计10,314,289.82 10,314,289.82

  (四)利润分配- -11,024,496.86 -11,024,496.86

  2.对股东的分配-11,024,496.86 -11,024,496.86

  四、本年年末余额1,000,000.00 732,700.45 500,000.00 9,071,049.46 11,303,749.91

  四川嘉联兴业地产顾问有限公司(以下简称本公司,在包含子公司时统称本集团) 成

  立于2010年11月17日,注册资本人民币100万元,由成都嘉联地产顾问有限公司(以

  下简称成都嘉联)、侯红权、蔡继忠刘忠、李倩、蒋玉敏共同出资设立,其中成都嘉联

  持股49%,侯红权持股36.21%,蔡继忠持股7.65%,刘忠持股3.06%,李倩持股2.04%,

  蒋玉敏持股2.04%。公司注册地址为:成都市青羊区古中街18号,法定代表人侯红权;

  根据2010年12月31日召开的四川嘉联股东会决议,侯红权将其原持有的36.21万

  股公司股权(占注册资本的36.21%)、蔡继忠将其原持有7.65万股公司股权(占注册资

  本7.65%)的公司股权、刘忠将原持有的3.06万股公司股权(占公司注册资本

  3.06%)、李倩将其原持有的2.04万公司股权(占公司注册资本2.04%)、蒋红敏将其

  原持有的2.04万公司股权(占公司注册资本2.04%)同时转让给深圳世联行地产顾问股

  2012年成都嘉联地产顾问有限公司将其拥有股权转让给成都汇诚投资中心(有限合

  100万元,法定代表人侯红权;经营范围:房地产信息咨询、房地产经纪;注册地址:

  本集团财务报表以持续经营为基础,根据实际发生的交易和事项,按照财政部颁布的《企业

  会计准则》及相关规定,并基于本附注“重要会计政策、会计估计和合并财务报表的编制方

  本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了本公司及本

  本集团会计核算以权责发生制为记账基础,除交易性金融资产、可供出售金融资产

  企业合并是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。

  本集团在合并日或购买日确认因企业合并取得的资产、负债,合并日或购买日为实际取

  对于同一控制下的企业合并,作为合并方在企业合并中取得的资产和负债,按照合

  并日在被合并方的账面价值计量,取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的

  对于非同一控制下企业合并,合并成本为本集团在购买日为取得对被购买方的控制

  权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于

  合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,确认为商誉;合并成本小于

  合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的,经复核确认后,计入当期损益。

  本集团合并财务报表是按照《企业会计准则第33号-合并财务报表》及相关规定的

  要求编制,合并时合并范围内的所有重大内部交易和往来业已抵销。子公司的股东权益

  中不属于母公司所拥有的部分,作为少数股东权益在合并财务报表中股东权益项下单独

  子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的,在编制合并财务报表时,按

  对于非同一控制下企业合并取得的子公司,在编制合并财务报表时,以购买日可辨

  认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行调整;对于同一控制下企业合并取得的

  子公司,视同该企业于合并当期的年初已经存在,从合并当期的年初起将其资产、负

  本集团现金流量表之现金指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金流量表之

  现金等价物指持有期限不超过3个月、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动

  本集团按投资目的和经济实质对拥有的金融资产分为以公允价值计量且其变动计入

  当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项及可供出售金融资产四大类。

  以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产是指持有的主要目的为短期内出

  持有至到期投资是指到期日固定、回收金额固定或可确定,且管理层有明确意图和

  贷款和应收款项是指在活跃市场中没有报价,回收金额固定或可确定的非衍生金融

  可供出售金融资产包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产及未被划

  金融资产于本集团成为金融工具合同的一方时,按公允价值在资产负债表内确认。

  以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,取得时发生的相关交易费用计入当

  以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和可供出售金融资产按照公允价

  值进行后续计量;贷款和应收款项以及持有至到期投资采用实际利率法,以摊余成本列

  以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动计入公允价值变

  动损益;在资产持有期间所取得的利息或现金股利,确认为投资收益;处置时,其公允

  价值与初始入账金额之间的差额确认为投资损益,同时调整公允价值变动损益。

  除减值损失及外币货币性金融资产形成的汇兑损益外,可供出售金融资产公允价值

  变动直接计入股东权益,待该金融资产终止确认时,原直接计入权益的公允价值变动累

  计额转入当期损益。可供出售债务工具投资在持有期间按实际利率法计算的利息,以及

  被投资单位宣告发放的与可供出售权益工具投资相关的现金股利,作为投资收益计入当

  除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外,本集团于资产负债表日对其他

  金融资产的账面价值进行检查,如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的,计提减值准

  以摊余成本计量的金融资产发生减值时,按预计未来现金流量(不包括尚未发生的未来

  信用损失,并考虑相关的担保物价值)现值低于账面价值的差额,计提减值准备。如果有客

  观证据表明该金融资产价值已恢复,且客观上与确认该损失后发生的事项有关,原确认的减

  当可供出售金融资产的公允价值发生较大幅度或非暂时性下降,原直接计入股东权

  益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可

  供出售债务工具投资,在期后公允价值上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有

  关的,原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益

  金融资产满足下列条件之一的,予以终止确认:①收取该金融资产现金流量的合同

  权利终止;②该金融资产已转移,且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬

  转移给转入方;③该金融资产已转移,虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有

  企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬,且未放弃对

  该金融资产控制的,则按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产,并相

  应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度,是指该金融资产价值变动使企业面

  金融资产整体转移满足终止确认条件的,将所转移金融资产的账面价值,与因转移

  而收到的对价及原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。

  金融资产部分转移满足终止确认条件的,将所转移金融资产整体的账面价值,在终

  止确认部分和未终止确认部分之间,按照各自的相对公允价值进行分摊,并将因转移而

  收到的对价及应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之

  本集团的金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金

  以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债,包括交易性金融负债和初始确

  认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债,按照公允价值进行后续

  计量,公允价值变动形成的利得或损失以及与该金融负债相关的股利和利息支出计入当

  当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时,终止确认该金融负债或义务已解除

  1)金融工具存在活跃市场的,活跃市场中的市场报价用于确定其公允价值。在活

  跃市场上,本集团已持有的金融资产或拟承担的金融负债以现行出价作为相应资产或负

  债的公允价值;本集团拟购入的金融资产或已承担的金融负债以现行要价作为相应资产

  或负债的公允价值。金融资产或金融负债没有现行出价和要价,但最近交易日后经济环

  境没有发生重大变化的,则采用最近交易的市场报价确定该金融资产或金融负债的公允

  价值。最近交易日后经济环境发生了重大变化时,参考类似金融资产或金融负债的现行

  价格或利率,调整最近交易的市场报价,以确定该金融资产或金融负债的公允价值。本

  集团有足够的证据表明最近交易的市场报价不是公允价值的,对最近交易的市场报价作

  2)金融工具不存在活跃市场的,采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考

  熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他

  本集团将下列情形作为应收款项坏账损失确认标准:债务单位撤销、破产、资不抵

  债、现金流量严重不足、发生严重自然灾害等导致停产而在可预见的时间内无法偿付债

  务等;债务单位逾期未履行偿债义务超过3年;其他确凿证据表明确实无法收回或收回的

  对可能发生的坏账损失采用备抵法核算,期末单独或按组合进行减值测试,计提坏

  账准备,计入当期损益。对于有确凿证据表明确实无法收回的应收款项,经本集团按规

  长期股权投资主要包括本集团持有的能够对被投资单位实施控制、共同控制或重大

  影响的权益性投资,以及对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响,并且在活跃

  共同控制是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。共同控制的确定依据主要

  为任何一个合营方均不能单独控制合营企业的生产经营活动;涉及合营企业基本经营活

  重大影响是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力,但并不能控制或

  与其他方一起共同控制这些政策的制定。重大影响的确定依据主要为本集团直接或通过

  子公司间接拥有被投资单位20%(含)以上但低于50%的表决权股份,如果有明确证据

  通过同一控制下的企业合并取得的长期股权投资,在合并日按照取得被合并方所有

  者权益账面价值的份额作为长期股权投资的投资成本。通过非同一控制下的企业合并取

  得的长期股权投资,以在合并(购买)日为取得对被合并(购买)方的控制权而付出的

  除上述通过企业合并取得的长期股权投资外,以支付现金取得的长期股权投资,按

  照实际支付的购买价款作为投资成本;以发行权益性证券取得的长期股权投资,按照发

  行权益性证券的公允价值作为投资成本;投资者投入的长期股权投资,按照投资合同或

  协议约定的价值作为投资成本;以债务重组、非货币性资产交换等方式取得的长期股权

  本集团对子公司投资采用成本法核算,编制合并财务报表时按权益法进行调整;对

  合营企业及联营企业投资采用权益法核算;对不具有控制、共同控制或重大影响并且在

  活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资,采用成本法核算;对不

  具有控制、共同控制或重大影响,但在活跃市场中有报价、公允价值能够可靠计量的长

  采用成本法核算时,长期股权投资按初始投资成本计价,追加或收回投资时调整长

  期股权投资的成本。采用权益法核算时,当期投资损益为应享有或应分担的被投资单位

  当年实现的净损益的份额。在确认应享有被投资单位净损益的份额时,以取得投资时被

  投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础,按照本集团的会计政策及会计期间,并

  抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资企业

  的部分,对被投资单位的净利润进行调整后确认。对于首次执行日之前已经持有的对联

  营企业及合营企业的长期股权投资,如存在与该投资相关的股权投资借方差额,还应扣

  本集团对因减少投资等原因对被投资单位不再具有共同控制或重大影响,并且在活

  跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资,改按成本法核算;对因追

  加投资等原因能够对被投资单位实施控制的长期股权投资,也改按成本法核算;对因追

  加投资等原因能够对被投资单位实施共同控制或重大影响但不构成控制的,或因处置投

  资等原因对被投资单位不再具有控制但能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的长

  处置长期股权投资,其账面价值与实际取得价款的差额,计入当期投资收益。采用

  权益法核算的长期股权投资,因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动而计入

  所有者权益的,处置该项投资时将原计入所有者权益的部分按相应比例转入当期投资收

  本集团固定资产是指同时具有以下特征,即为生产商品、提供劳务、出租或经营管

  固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备和其他,按其取得时

  的成本作为入账的价值,其中,外购的固定资产成本包括买价和进口关税等相关税费,

  以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出;自

  行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构

  成;投资者投入的固定资产,按投资合同或协议约定的价值作为入账价值,但合同或协

  议约定价值不公允的按公允价值入账;融资租赁租入的固定资产,按租赁开始日租赁资

  与固定资产有关的后续支出,包括修理支出、更新改造支出等,符合固定资产确认

  条件的,计入固定资产成本,对于被替换的部分,终止确认其账面价值;不符合固定资

  除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地外,本集团对所有固定

  资产计提折旧。计提折旧时采用平均年限法,并根据用途分别计入相关资产的成本或当

  本集团于每年年度终了,对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行

  当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时,终止确认该固

  定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的

  本集团无形资产包括土地使用权、专利技术、非专利技术等,按取得时的实际成本

  计量,其中,购入的无形资产,按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本;投

  资者投入的无形资产,按投资合同或协议约定的价值确定实际成本,但合同或协议约定

  土地使用权从出让起始日起,按其出让年限平均摊销;专利技术、非专利技术和其

  他无形资产按预计使用年限、合同规定的受益年限和法律规定的有效年限三者中最短者

  对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核,

  如发生改变,则作为会计估计变更处理。在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产

  的预计使用寿命进行复核,如有证据表明无形资产的使用寿命是有限的,则估计其使用

  本集团于每一资产负债表日对长期股权投资、固定资产、在建工程、使用寿命有限

  的无形资产等项目进行检查,当存在下列迹象时,表明资产可能发生了减值,本集团将

  进行减值测试。对商誉和使用寿命不确定的无形资产,无论是否存在减值迹象,每年末

  均进行减值测试。难以对单项资产的可收回金额进行测试的,以该资产所属的资产组或

  减值测试后,若该资产的账面价值超过其可收回金额,其差额确认为减值损失,上

  述资产的减值损失一经确认,在以后会计期间不予转回。资产的可收回金额是指资产的

  公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。

  (1)资产的市价当期大幅度下跌,其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预

  (2)企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将

  (3)市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高,从而影响企业计算资产预

  (6)企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期,如资产所

  创造的净现金流量或者实现的营业利润(或者亏损)远远低于(或者高于)预计金额

  本集团的长期待摊费用是指已经支出,但应由当期及以后各期承担的摊销期限在1

  年以上(不含1年)的房屋及建筑物的装修费,租入办公场所的装修费等费用,该等费用

  在受益期内平均摊销。如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益,则将尚未摊销

  本集团在职工提供服务的会计期间,将应付的职工薪酬确认为负债,并根据职工提

  供服务的受益对象计入相关资产成本和费用。因解除与职工的劳动关系而给予的补偿,

  职工薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、社会保险费及住房公积

  如在职工劳动合同到期之前决定解除与职工的劳动关系,或为鼓励职工自愿接受裁

  减而提出给予补偿的建议,如果本集团已经制定正式的解除劳动关系计划或提出自愿裁

  减建议,并即将实施,同时本集团不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议的,确

  当与对外担保、商业承兑汇票贴现、未决诉讼或仲裁、产品质量保证等或有事项相

  关的业务同时符合以下条件时,本集团将其确认为负债:该义务是本集团承担的现时义

  务;该义务的履行很可能导致经济利益流出企业;该义务的金额能够可靠地计量。

  预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量,并综合考虑

  与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的,

  通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。每个资产负债表日对预计负债的

  本集团的营业收入主要为提供劳务收入,按照提供劳务所处房地产市场阶段的不同,

  在本集团内区分为房地产代理销售收入、房地产顾问策划收入、房地产经纪业务收入。

  本集团房地产代理销售收入主要是指房地产二级市场代理销售收入,在所提供的代

  理销售服务达到合同条款约定时,月末按房地产成交金额和合同约定代理费率计算应收

  取的代理费,开具代理费结算单并经开发商确认后,确认代理销售收入的实现。

  本集团与客户签订的合同中一般约定按工作进度分首期、中期、末期等分期收款。

  本集团在收到首期款时作为预收账款入账;本集团在按合同约定完成阶段工作,提交相

  关报告后,经客户以阶段工作确认书确认后,将预收的首期款及按合同约定的收款金额

  确认中期顾问策划业务收入的实现;在终稿汇报、提交报告终稿并经客户确认之后,确

  本集团对于房地产经纪业务收入按照代理内容的不同,划分为代理租赁佣金收入和代

  理销售佣金收入。此处的代理销售佣金收入是指房地产三级市场的代理销售佣金收入。

  1)房地产代理租赁的佣金收入:在本集团所代理的房地产的业主与租赁方签订房屋

  租赁合同并办理房屋交接手续后,按合同约定的佣金比率计算应收取的佣金,确认收入

  2)房地产代理销售的佣金收入:在本集团所代理的房地产的业主与购买方签订房屋

  买卖合同并办理完房屋过户手续,取得新的房产证后,按房屋成交价格与合同约定的佣

  政府补助在本集团能够满足其所附的条件以及能够收到时予以确认。政府补助为货

  币性资产的,按照实际收到的金额计量,对于按照固定的定额标准拨付的补助,按照应

  收的金额计量;政府补助为非货币性资产的,按照公允价值计量,公允价值不能可靠取

  与资产相关的政府补助确认为递延收益,并在相关资产使用寿命内平均分配计入当

  期损益。与收益相关的政府补助,用于补偿以后期间的相关费用或损失的,确认为递延

  收益,并在确认相关费用的期间计入当期损益;用于补偿已发生的相关费用或损失的,

  本集团递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值

  的差额(暂时性差异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的

  可抵扣亏损和税款抵减,视同暂时性差异确认相应的递延所得税资产。于资产负债表

  日,递延所得税资产和递延所得税负债,按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用

  本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限,确认由可抵

  扣暂时性差异产生的递延所得税资产。对已确认的递延所得税资产,当预计到未来期间

  很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产时,应当减记递延所得税

  资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时,减记的金额予以转回。

  融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。本集团作

  为承租方时,在租赁开始日,按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现

  值两者中较低者,作为融资租入固定资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付

  经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。本集团作为承租方的租金在租赁期内的

  各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益,本集团作为出租方的租金在租赁期内

  所得税的会计核算采用资产负债表债务法。所得税费用包括当年所得税和递延所得

  税。除将与直接计入股东权益的交易和事项相关的当年所得税和递延所得税计入股东权

  益,以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外,其余的当年所得税和递延

  当年所得税是指企业按照税务规定计算确定的针对当年发生的交易和事项,应纳给

  税务部门的金额,即应交所得税;递延所得税是指按照资产负债表债务法应予确认的递

  延所得税资产和递延所得税负债在年末应有的金额相对于原已确认金额之间的差额。

  *本集团之子公司成都嘉联行地产经纪有限公司由成都市武侯区国家税务局核定征收

  注:爱地信合指成都爱地信合市场研究咨询公司、成都嘉联行指成都嘉联行房地产经纪

  下列所披露的财务报表数据,除特别注明之外,“年初”系指2013年1月1日,

  “年末”系指2013年12月31日,“本年”系指2013年1月1日至12月31日,“上

  (2)截至年末,本集团固定资产无迹象表明可能发生了减值,故未计提固定资产减

  本年减少中其他转出系核销的应收账款和其他应收款,明细详见本附注六.2和

  以上实收资本业经四川九和会计师事务所于2010年11月16日出具的川九和验字

  2013年全年销售收入比2012年同比增加63.60%,主要原因系本年房地产市场行情

  截至2013年12月31日,本集团无其他需要在财务报表附注中披露的重要事项。

  (3)年末应收账款中不含持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位及其他关联

  (2)年末其他应收款中含持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位欠款:

上一篇:湖北省水政监察总队与省河道堤防建设管理局联       下一篇:本院认为证据不足